O exemplar conceito ALPHA, mais que aprovado em todo o Brasil, estará em prova, diante do momento que atravessa o mercado imobiliário como um todo. Os ” players ” estão ativos, e o empreendimento deverá ” estourar “. Há quem aposte que teremos filas de interessados .

Aproveitem as pré-habilitações para reservas.
Este é o melhor momento para aquisição.

Reservas e Agendamentos:

Marcelo Franklin - Consultor Patrimóvel
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(21) 3521-6770 / (21) 9981-8410

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A CHL vem no próximo dia 27 com o espetacular Plaza Office em Campo Grande , e tudo indica que vai ” estourar “, coroando seu ano esplendoroso. Serão mais de 400 salas e lojas no coração do bairro.
Uma gigante do setor, em contra-partida, deverá apresentar também seu comercial, fechando seu ano. A região da Barra ( Via Park , Península e adjacências) receberá um complexo comercial, com conceitos de 1° mundo, para ninguem colocar defeito.

Em poucas semanas teremos as condições e especificaações do projeto.

Aguardem !

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Quem busca informações sobre a crise econômica internacional já deve ter lido que um dos setores que menos tem sido impactado pela fuga do capital estrangeiro é o imobiliário. Graças ao forte vínculo com o crédito nacional, o mercado de imóveis deve sentir em menor escala o impacto do novo regime econômico mundial. Quem apostou no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), por exemplo, pode respirar um pouco mais tranqüilo, pois, neste caso, o valor do crédito deve se manter estável.

A Caixa Econômica Federal informou recentemente que tem mantido sua oferta de crédito e a procura continua alta. Segundo o Portal Infomoney, até setembro, o banco liberou R$ 16 bilhões de recursos de habitação entre Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e consórcio, o que representa alta de 54% em relação aos recursos liberados no mesmo período de 2007. A liberação proporcionou moradia para 352 mil famílias ou mais de 1,4 milhão de pessoas.

Segundo o vice-presidente de finanças da instituição, Márcio Percival, a procura pelas linhas do banco continua em alta e as captações se mantêm no ritmo esperado. O estoque de poupança na Caixa soma R$ 88,2 bilhões e o de CDBs, R$ 16 bilhões. Segundo ele, a situação tende a melhorar com a política adotada pelo Banco Central de liberação dos recolhimentos compulsórios sobre depósitos à vista e a prazo. A medida inclui também depósitos interfinanceiros e a exigibilidade adicional sobre depósitos à vista e a prazo.

Onde investir - Mesmo que ocorra desaquecimento da demanda na economia em geral e que o crédito fique um pouco mais caro em alguns segmentos imobiliários, o atual momento econômico mundial só reitera a certeza de que o imóvel é sempre a mais segura forma de investimento. “Analisada a longo prazo, a rentabilidade do investimento em imóvel é a maior e a menos suscetível a perdas. Naturalmente que esta percepção já se manifesta na linha de frente do mercado, onde se percebe uma migração para a compra de imóveis à vista através de recursos que estão sendo retirados da bolsa e até da renda fixa”, explica Marcos Alcauza, gerente da Brognoli Vendas. Segundo ele, tal movimento, apesar de ainda incipiente, só tende a aumentar e isso compensará em muito qualquer reflexo no mercado causado por pequenas mudanças nos financiamentos.

Segundo especialistas, o ritmo de construção deve diminuir nos próximos meses, mas o crescimento do setor não será prejudicado. Principalmente no que se refere a imóveis comerciais e de lançamentos, a demanda deve se manter alta, já que estes tipos de imóveis continuam garantindo retorno de investimento com baixo risco de queda, tudo que os investidores procuram. “No caso do reflexo nos imóveis comerciais, por conta da insegurança causada pelas enormes perdas no mercado financeiro, que redimensionam a percepção de investimento seguro inclusive nas estratégias de aposentadoria das pessoas, muitos recursos já existentes e a serem produzidos serão direcionados para a economia real, incrementando a necessidade de bens imóveis para negócios próprios e para locação”, completa o gerente.

Brasil x crise - Segundo o Portal Exame, cenas de investidores estrangeiros deixando o País são recorrentes na história recente do Brasil, mas hoje, enfrentamos essa situação com uma postura diferente. A publicação afirma que a crise bate à porta em um momento razoável da economia, já que grande parte dos indicadores brasileiros são considerados positivos. Segundo o IBGE divulgou no final de setembro, a renda da população cresceu pelo terceiro ano seguido, a inflação voltou a ficar sob controle e a taxa de crescimento do País em 2008, antes estimada em 4,8%, foi revista para 5%.

A boa fase colaborou para que os bancos nacionais aumentassem a oferta de crédito pessoal e empresarial. Em agosto, por exemplo, os empréstimos para empresas no país chegaram a R$ 422 bilhões. No mesmo período de 2007, foram aproximadamente R$ 300 bilhões. Com o agravamento da crise nos Estados Unidos, as companhias deverão continuar recorrendo aos bancos nacionais como fonte de financiamento. A publicação aponta ainda que o setor imobiliário deve permanecer em crescimento graças ao estímulo do crédito. Para se ter uma idéia, de agosto de 2007 a agosto deste ano, os bancos privados financiaram a compra de mais de 276.000 imóveis, um recorde histórico.

Portal FATOR Brasil - 31/10/09

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Em um ótimo ponto da região (Maria Teresa / Cesário de Melo), serão lançadas 36 lojas (52 a 580 m²) e 410 salas (21 a 43 m²).

Comprar um escritório no Plaza Office vai trazer um ótimo investimento para Você: tecnologia, serviços ” pay-per-use, segurança e consciência ambietal estarão presentes no projeto.

Aproveitem as pré-reservas. Seja o 1º à escolher

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Burj Dubai, nos Emirados Árabes Unidos, ainda está em construção. Expectativa é que o arranha-céu atinja os 900 metros! O prédio mais alto do mundo, a torre Burj Dubai, nos Emirados Árabes Unidos, chegou aos 688 metros na segunda-feira (1) e continua crescendo, segundo os empreendedores. O prédio, que segue em construção, agora já tem 160 andares, segundo comunicado da Emaar, empresa responsável pela construção. O arranha-céu, que deve ficar pronto em setembro de 2009, é um dos muitos megaprojetos em construção em Dubai.

Burj Dubai, cuja construção começou em 2004, derrotou a torre Taipei 101, de Tawan, como prédio mais alto do mundo ao atingir 512 metros, em abril de 2007. Ele se tornou a estrutura mais alta já construída pelo homem ao atingir 629 metros, batendo a torre da KVLY-TV, nos EUA. Ainda não foi divulgada sua altura final, mas, segundo especulações, ele deve chegar aos 900 metros. O prédio deveria ficar pronto no final de 2008, mas os empreendedores acabaram adiando a data da entrega para setembro do ano seguinte. O prédio é construído por um consórcio envolvendo a construtora Arabtec, dos Emirados, a sul-coreana Samsung e a belga Besix. Muitos prédios em construção em Dubai estão enfrentando atrasos por conta da falta de material de construção e de mão-de-obra qualificada.

Fonte: http://g1.globo.com

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Confira a seguir um trecho dessa reportagem que pode ser lida na íntegra na edição da revista Época de 29/Setembro/2008:

“15 CENTRAL PARK WEST. A localização e a arquitetura atraíram de executivos como o presidente do banco Goldman Sachs a artistas como o ator Denzel Washington.

Quando chega ao fim mais um dia de trabalho em Wall Street, o atual presidente do banco de investimentos Goldman Sachs, Lloyd Blankfein, e o presidente emérito do Citigroup, Sandy Weill, seguem para o mesmo endereço: 15 Central Park West, no coração de Manhattan. Os dois são vizinhos. Moram no prédio de apartamentos mais caro que existe. O cantor Sting e o ator Denzel Washington também estão entre os condôminos. Cada unidade vale entre US$ 90 milhões e US$ 150 milhões. Nunca houve um prédio assim em Nova York. Os poucos que guardam alguma semelhança foram construídos na década de 1920, pouco antes da pior crise da história do capitalismo nos Estados Unidos. Tomara que a coincidência não seja um presságio.

Foi exatamente no estilo de vida daqueles anos dourados da América que os empreendedores do 15 Central Park West se inspiraram. Eles ergueram o mais sólido monumento à riqueza, ao luxo e ao poder em que é possível morar. Poderia ser batizado de Taj Mahal de Manhattan. Exagerar em tudo, e atrair uma elite para quem todas as crises são passageiras, parece ter sido a idéia dos irmãos Arthur e William Lie Zeckendorf. Em 2004, eles compraram o último lote vago ao redor do Central Park. Pagaram US$ 401 milhões. Os analistas de mercado se perguntaram se os Zeckendorfs haviam enlouquecido. Parecia impossível lucrar com aquele terreno. No início deste ano, os irmãos provaram quanto são visionários. Eles encontraram compradores para todas as unidades.”

Fonte: Maria Laura Neves, Revista Época

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Fonte: Jornal de Uberaba - 24/09/08

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No final de novembro passado, o empresário Rubem Vasconcelos, Presidente da Patrimóvel, confirmou a venda de 100% da Patrimóvel, maior imobiliária do Rio de Janeiro com 85% da comercialização de imóveis novos na cidade, à paulistana Lopes Consultoria Imobiliária pelo montante de R$ 250 milhões. Foi o reencontro de duas empresas que têm em comum a sua origem, pois assim como a Patrimóvel, a Lopes nasceu do departamento de vendas da construtora Gafisa. Após atuarem em diferentes estados, agora as empresas se unem para atender a um mercado em franca expansão. As imobiliárias seguem com gestões independentes e se tornam concorrentes cordiais no mercado carioca. A marca Patrimóvel será mantida e continua sob o comando de Vasconcelos.

Ao observar os números da Patrimóvel, o interesse da Lopes fica claro. A empresa vende sozinha mais que a soma de todos os seus concorrentes no mercado carioca e registrou em 2007 um crescimento de 40% em relação ao ano passado. Só em outubro, a Patrimóvel vendeu 760 imóveis, totalizando R$ 200 milhões em negócios. No final de 2007 a Empresa registrou um faturamento de R$ 1,8 bilhão, referente a cerca de 5.000 unidades vendidas.

Com 30 anos de atuação no mercado fluminense, sendo 15 sob o comando de Vasconcelos, a Patrimóvel agrega à Lopes a expertise local, conquistada através de sólido relacionamento com as principais incorporadoras nacionais que são atendidas com excelência por uma equipe de vendas formada por 1.000 corretores autônomos. Com a aquisição da Patrimóvel, a Lopes passa a contar com cerca de 3.600 corretores em todo o país.

— O mercado vê nascer a Ambev do setor imobiliário. Já estava na hora das líderes nacionais se unirem para atender ainda melhor à crescente demanda. — afirma Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel.

O negócio reflete o ótimo momento da construção civil brasileira a partir da abertura do crédito imobiliário e significa a união de forças das duas maiores imobiliárias do país que, juntas, esperam movimentar R$ 2,5 bilhões no mercado carioca e faturar R$ 10,2 bilhões no mercado nacional em 2008.

— É a maior transação da história do mercado de intermediação do país e com isso as duas empresas assumem a liderança incontestável no país. — explica Tomas Salles, diretor de Novos Negócios da Lopes
Histórico Patrimóvel

Há 30 anos no mercado imobiliário carioca, a Patrimóvel está desde 1992 sob o comando de Rubem Vasconcelos. Na época em que o empresário comprou o antigo departamento de vendas da Gafisa, que já se chamava Patrimóvel, eram vendidos cinco imóveis por mês. Hoje são comercializadas uma média de 400 unidades no mesmo período.

Nos últimos dois anos, a Patrimóvel se transformou num case de sucesso, batendo sucessivos recordes de crescimento e velocidade de vendas, o que lhe rendeu uma indicação ao Guiness Book 2007 pela comercialização de mais 1.100 imóveis em só dia, da Vila PanAmericana. Agora, consolidando todo esse crescimento, a Patrimóvel atraiu a atenção de empresas lideres em outros estados, como a Lopes.

Antes da expansão nacional, o empresário arrumou a casa, investindo outros R$ 5 milhões na empresa no Rio de Janeiro. Em 2006 foram criadas duas diretorias exclusivas para a venda de imóveis usados, com duas sedes, uma na Av. Sernambetiba, e outra em Ipanema. Uma nova sede abrigando duas diretorias de lançamento foi inaugurada no Centro Empresarial Mário Henrique Simonsen. Também no mesmo ano ocorreu a abertura da Rubem Vasconcelos Imóveis em Icaraí, Niterói, para atender o mercado fluminense e Região dos Lagos.

Fonte: Patrimovel - 23/09/2008

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IMPERDÍVEL: Carro Zero km p/ 200 primeiros compradores!!!

Região privilegiada agora com 5 estrelas. Trata-se do E5TRELAS - Full Condominium R. Pedro Correa, na espetacular região da Abelardo Bueno, da Cidade Jardim e Rio ll.Super financiados. Serão 2 e 3 quartos - Coberturas duplex em área de mais de 50.000 m². 5 prédios com afastamentos fantásticos, harmonizando o paisagismo e o lazer, com a segurança e conceitos modernos de viver .Somente 10% de taxa de ocupação. ” Você é do Tamanho dos Seus Sonhos”.

As pré-habilitações para as reservas estão em andamento.

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Quintas do Pontal Recreio Imoveis Lançamento

A GAFISA reaparece novamente, agora com 116 casas no Pontal, entre a Prainha e Montanha. Serão 5 / 4 e 3 suítes (c/ escritórios) dep. completas. De 209 a 331m²,  em 355.000 m² de terreno. Lazer e segurança total. Á partir de R$ 700 Mil ( estimativa ) Super financiado “Você Morando na Praia com Clima de Serra” . Aproveite a pré-habilitação para reservas. Você poderá ser um dos primeiros, nas escolhas das unidades !

Lançamentos de um Condomínio Luxuoso, na encosta de uma Montanha, Casas com 2 ou 3 andares (3, 4 ou 6 suites) a 3 minutos da mais charmosa praia do Rio: a Prainha.

O lançamento ocorrerá nos próximos 20 e 21 de setembro
( sábado e domingo ).

Agendamentos:

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