Lançamento de Salas e Lojas no Recreio dos Bandeirantes

Ficha técnica Absolutto Business Towers:

• Localização: Av. das Américas, 19.005 (ao lado do Shopping Recreio)
• Bairro: Barra Bonita, Recreio dos Bandeirantes, RJ
• Construtor/Incorporador: Queiroz Galvão
• Terreno: 5.595 M²

• Descrição do projeto :
  » 2 Sub-solos, térreo c/ 26 lojas,
  » 1 Garagem elevada, PUC
  » 11 pavimentos + cobertura
  » 2 torres – 30 Salas por andar
  » 360 Unidades por Torre – Total =  720

• Metragens : Salas à partir de 19 m² e lojas de 51 a 150 m².

• Vagas de garagem (direito de uso) + Vallet Parking.
  » Salas com sacadas – PUC com 4.000 m² de área construída.
  » Auditório para 200 pessoas + 07 salas de reuniões.
  » Térreo – lojas e praça de alimentação.

• Lazer completo / Bem Estar : com academia, piscina aquecida com raia de 25 m, spa com hidro, bar, sauna e espaço relax, etc.

Tecnologia e segurança de 1º mundo.
Conveniência, Estrutura e Serviços.

Reservas e Agenda: (21) 3253.2797 / 9981.8410 » atendimento@imoveislancamentos.com.br

Ficha técnica Focus Tijuca:

• Localização: Rua Mariz e Barros, 821 – Tijuca- Rio de Janeiro – RJ.
• Apartamentos ” tipos ” e coberturas duplex
• Construtor/Incorporador: PDG
• Metragens:  Tipos = 72 a 136m² /  Coberturas = 142 a 192 m².
• Total de unidades: 84
• Predios: 2
• Lazer Completo: salão festas, jogos teen, Fitness externo, piscina com deck molhado, play kids, solarium etc.
• Consciência  ambiental
• Segurança e tecnologia

Aproveitem o pré-lançamento!
Antecipem-se…
Reservas e Agenda: (21) 3253.2797 / 9981.8410 » atendimento@imoveislancamentos.com.br

Ficha técnica:

• Rua Pinheiro Guimarães 49, Botafogo, Rio de Janeiro
• Construtor/Incorporador: Niskier
• Realização : POLO Real Estate
• Nº de apartamentos = 29
• Apartamentos de 2 e 3 quartos, com 1, 2 ou 3 suítes
• Unidades com áreas privativas que variam entre 75,55m² até 172,02m²
• Conceito Boutique
• Plantas diferenciadas

Lazer / Social:

• Hidromassagem
• Piscina com 26m de raia
• Piscina infantil
• Deck molhado
• Solario
• Playground
• Espaço Gourmet

Segurança Total, Tecnologia Atualizada e Itens de Sustentabilidade.

• Endereço: Rua Silva Pozzana, 2.012
• Cidade: Rio de Janeiro
• Bairro: Recreio dos Bandeirantes
• No de quartos: 2 e 3 quartos (tipo); 3, 4 e 5 quartos (cob)
• Áreas: 68 – 107m² (tipo); 147 – 215m² (coberturas)
• Terreno : 20.300 m²
• Garagem: 1 vaga
• Realização: Brookfield
• Previsão de lançamento : 15/04/12

Lazer / Social:

• Solariam
• Deck Molhado
• Piscina Infantil
• Espaço Gourmet
• Fitness
• Forno de Pizza
• Churrasqueira
• Salão de Festas
• Salão de Jogos
• Brinquedoteca
• Piscina Adulto
• Salão de Festas Infantil
• Spa
• Cinema
• Sala de Repouso
• Playground
• Redário
• Salão de Jogos Infanto-Juvenil
• Acesso
• Sauna
• Espaço de Leitura
• Campo de Futebol
• Quadra de Areia
• Fitness Externo
• Bar
• Galeria de Lojas
• Home Office
• Lavanderia
• Quiosque

Então investir em imóveis em 2012 é a melhor alternativa, certo? Não necessariamente. Ocorre que, durante o periodo emtre 2002 e 2007, aconteceu uma estagnação, com valorização de apenas 15% a 20%, em média, no mercado imobiliário do Brasil (salvo algumas excessões).

Além disso, analisando as últimas décadas, percebe-se claramente que houve uma valorização média anual de 12% a 15% nos preços dos imóveis nas principais cidades.

Portanto, a supervalorização que ocorreu no período subsequente a 2007 (de 2008 a 2012), foi principalmente uma recuperação de preços que levou a média brasileira de novo ao antigo patamar. Ou seja, analisando os gráficos, percebe-se que, entre 2002 e 2012, a valorização média anual não passou dos tradicionais 15%.

Índice FipeZap Composto

Segundo o índice FipeZap Composto, que monitora o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos nas principais cidades do Brasil, a valorização vem desacelerando desde 2011.

O última atualização do índice mostrou que o metro quadrado aumentou 25,5% nos últimos 12 meses. Em termos comparativos, no perído entre setembro de 2010 a setembro de 2011, a valorização foi de 30%. estes dados reforçam o diagnóstico de desaceleração.

Rio de Janeiro

No Rio a desaceleração é mais nítida ainda, uma vez que caiu de 42%, no acumulado de doze meses de setembro a setembro, para 33% de janeiro a janeiro.

O preço médio do metro quadrado na capital fluminense em janeiro ficou em R$ 7.589. O metro quadrado anunciado no Leblon chegou a R$ 17.328. Em Ipanema alcançou R$ 15.809.

A desaceleração da valorização

Portanto, tudo leva a crer que não haverá efeito bolha nem desvalorização. Contudo a intensa valorização dos últimos anos não deve se repetir, uma vez que as altas mensais têm sido cada vez menores, o que aponta para uma desaceleração da valorização. Ou seja, os imóveis vão continuar se valorizando, mas em um ritmo cada vez mais lento.

O sonho da casa própria

Por outro lado, quem está pensando em comprar um imóvel para morar deve aproveitar o bom momento: há farto crédito imobiliário e incentivo governamental.

Prova disso é que de acordo com Roberto Setúbal, presidente do Itaú Unibanco, o crédito imobiliário vai ser o que mais vai crescer em 2012, devido a provável queda dos juros e à grande demanda dos consumidores das classes emergentes.

Marcelo Franklin
Consultor Imobiliário
http://imoveislancamentos.com.br

Ficha Técnica do Village Vert

• Endereço: Estrada do Bananal, 701 ( ao lado do número 699 ) – Freguesia – RJ
• Produto: 2 (suíte) e 3 quartos (suíte) e coberturas duplex com até 4 quartos
• Número de torres: 2
• Número total de unidades: 140
• Número de elevadores por bloco: 2
• Piso em porcelanato, instalação para split e kit churrasqueira
• Armários nos banheiros, quartos e cozinha
• Área total do terreno: 3.905,73m²
• Lazer Total / Segurança Completa
• Incorporação / Construção = FMAC / Sinco

On The Park 360º » Apartamentos e coberturas com até 4 suítes e 4 vagas na Península – Barra – RJ

Características do projeto:

• Endereço = Av. Flamboyants da Península / Barra da Tijuca / RJ
• Terreno = 14.012,80 m²
• Torres = 04
• Andares por torres = 15  ( 14 unidades tipos +  coberturas duplex )
• Blocos 01 e 02 = 4 unidades X andar
• Blocos 03 e 04 = 6 unidades X andar
• Total = 300 unidades

• 360º On The Park – Apartamentos de 3 e 4 quartos na Barra da Tijuca. Composto de 300 unidades distribuídas em 4 blocos. Sendo unidades tipo com área privativa entre 154,95 e 193,17m²; coberturas duplex com área entre 289,16 e 406,06m². As unidades de 3 quartos com 3 suítes; as unidades de 4 quartos com 3 ou 4 suítes. Ampla varanda. 2 a 4 vagas de garagem por unidade e 60 vagas para visitantes. Localizado entre o Green Park e a Lagoa da Tijuca. Não perca esta excelente oportunidade de morar em uma das localizações mais exclusivas da Barra.

• Incorporação / Construção = RJZ Cyrela / J C Gontijo

Splendore Araguaia » Apartamentos e Coberturas Duplex » Freguesia / Jacarepaguá, RJ

“Espetaculares apartamentos de 3 e 4 qts e Coberturas Duplex de 4 a 5 qts.”

Lançamento – Apartamentos
56 unidades = 48 Aptos. ” tipos ” e 8 Coberturas Duplex
R. Araguaia, 826 – Freguesia / RJ
Inteligência + Segurança + Conceitos de 1º mundo

Ficha Técnica do Imóvel

• Apartamentos e Coberturas Duplex
• Endereço: Rua Araguaia, 826 – Freguesia – Jacarepagua – RJ
• Realizadores: CALÇADA e MONSERRAT
• Terreno: 4.205 m²
• Unidades: 56
• Pavimentos: 6 andares tipos e cobertura duplex
• Áreas: aptos. de 3 e 4 qts. ( 94 a 126 m² )
• Coberturas de 4 e 5 qts. ( 196 a 256 m² )
• Vagas = 2 a 3 por unidades
• Segurança Total
• Lazer Completo
• Inteligência

MAIS Maracanã » Apartamentos 2 Quartos » Tijuca, RJ

“O Rio está mudando e você vai mudar também…”

2 Quartos com vaga, ampla área de lazer e segurança 24 h. Av. Marechal Rondon / São Francisco Xavier. Aproveite – Pré Lançamento – Ótimas condições.

Ficha Técnica do Imóvel

• Endereço: Avenida Marechal Rondon / São Francisco Xavier
• Cidade: Rio de Janeiro
• Bairro: Maracanã
• Realização: ROSSI Residencial
• Terreno: 5.821 m²
• Blocos: 2
• Unidades: 240 apartamentos ( 12 X andar )
• Pavimentos: 9 tipos + 1 c/ dependências
• Nº de quartos: 2 quartos
• Áreas: 46 e 52m²
• Vagas garagem: 1 vaga
• Status da obra: Lançamentos
• Lazer / Social: Salão de festas, Churrasqueira, Espaço criança, Chute à gol, Playground, Fitness interno, Piscina adulto, Piscina infantil, Sauna / Repouso
• Segurança Total

Ficha Técnica

• ATRIUM Lofts & Residences
• Endereço: Rua Bom Pastor, 481 – junto à Praça Saens Peña
• Terreno : 12.000m² (ao lado da Igreja Bom Pastor, próximo ao Tijuca Tênis Clube e do Colégio Batista).
• Apartamentos; 4 e 3 quartos (com suites), Lofts e Coberturas Duplex .
• Construtores e Incorporadores : Calçada S.A e Monserrat.
• Pavimentos e Unidades : Total = 259
• 01 edifício existente com 04 pavimentos = 39 unidades Lofts

  02 edifícios (à construir) com 10 pavimentos cada = 220 unidades tipos e coberturas.

  Tipologias:

• 10 apartamentos de cobertura duplex por edifício (174 a 281 m²)
• 03 quartos com 01 suíte (85 a 87 m²)
• 03 quartos com 01 suíte e lavabo (86 a 92 m²)
• 03 quartos com 01 suíte, lavabo e dependência (129 m²).
• Lazer completo: 2.000 m² com 40 itens.

Vagas

:
• 01 para lofts duplex
• 02 para lofts triplex e apartamentos tipo
• 03 para coberturas duplex